国土部推进不动产登记制度改革

国土部前进不动产注册制度改革上周，一年一度的全国国土资源工作会议在北京开会。国土部部长姜大明讲解，2014年，国土部核减不合理用地6.46万亩，启动了580个城市节约集约用地评价，积极开展了节约集约专项督查，清扫出批而未供土地1300万亩和闲置土地100万亩，且在不动产统一注册制度改革上获得突破性进展。

在新型城镇化土地供需矛盾背景下，国土部将在2015年全面实施节约集约用地制度。姜大明回应，一方面将通过修改拨给用地目录，不断扩大国有建设用地有偿用于范围，清扫地方用地优惠政策；另一方面也将修改实施新的城镇土地等别，试点探寻工业用地和住宅用地合理比价机制，提升工业用地价格。58同城负责人指出，过去工业用地价格低廉只是对实力型大公司而言，他们是政府以低价土地甚至零地价土地去笼络的对象，工业地价的提升是工业用地重返市场化的一个过程，不利于中小企业更好地拿地。

不动产统一注册制度改革亦是2015年国土部工作的众多要点。根据国土部的统计资料，24个省（区、市）已完成了省级职责统合任务。

虽然省级职责统合进展较慢，但不动产注册机构统合的关键环市县级不动产注册机构统合进展却偏慢。在部署2015年不动产注册工作时，姜大明尤其拒绝，抓住实施不动产统一注册实施细则，尽早施行用于统一的簿册证书；要以市县两级为重点，推展地方政府减缓职责统合，谋求年内基本已完成；要启动不动产统一注册信息平台建设；要自由选择10~15个地区首度创建不动产统一注册窗口。广州市国土房管局有关人士日前向媒体透漏，《不动产注册暂行条例》的征询意见稿此前曾向各省市地区劳改，征询实操意见，接下来将对月公布的条例研究后，制订广州的落地操作者细则。

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